Información legal
El proyecto Altavista del Rio, está ubicado en Barranquilla, localizado en el plan parcial Lago del Rio, consta de 7 torres completas de vivienda de once (11) pisos de alto con 4 apartamentos por piso:
- 88 aptos de área construida de 67.06m² y área privada de 59.10m².
- Tipo B: 84 aptos de área construida de 76.99m², área privada de 69.10m².
- Tipo C: 121 aptos de 89.81 m2 de área construida, 79.63m2 de área privada.
- Tipo B1: 4 aptos de 76.99m² de área construida, área privada de 69.10m².
- Tipo C1: 7 aptos de 89.91 m2 de área construida, 79.63 m2 de área privada.
- Tipo C2: 3 aptos de 86.35 m2 de área construida, 76.44 m2 de área privada.
- Tipo C3: 1 apto de 89.81 m2 de área construida, 79.63 m2 de área privada.
Los metrajes pueden sufrir modificaciones como consecuencia directa de cambios ordenados por la curaduría o la alcaldía encargada en la expedición de la licencia de construcción. El proyecto Altavista del Rio se realizará en 3 etapas constructivas de la siguiente forma:
- Etapa 1
Compuesta por 88 apartamentos, Torres 1 y 2 cada Torre cuenta con 11 pisos, 44 apartamentos y 20 depósitos, un ascensor de 11 paradas y una escalera de emergencia, cuarto de basuras por torre, tanque elevado en la cubierta de las torres 1 y 2, que cubren el 40% del requerimiento de agua potable de cada una de esas torres.
Edificio comunal con: Portería con baño, zona de casilleros, Lobby doble altura, car lobby, espacio para lavandería, Zona de empleados con baño, cuarto de basuras, Oficina de administración, Home office, Gimnasio, Salón social, Piscina de niños con parque acuático, y piscina adultos, BBQ, salón de niños, terraza lounge, Un ascensor en el Lobby con cinco paradas (piso 1, piso 2, piso 3, sótano 1 y sótano 2) y una escalera de emergencia.
Adicionalmente se entregará una plataforma de parqueaderos con 330 unidades de parqueaderos, Cuarto de bombas en sótano que cubre el 60% del requerimiento de agua potable de las siete torres del conjunto; Un ascensor en zona piscinas, con tres paradas (piso 1, sótano 1 y sótano 2) con una escalera de emergencia y un sistema de pérgolas que conducen a los habitantes desde este punto hasta la entrada de las torres 1 y 2. Cuartos técnicos. Subestación y una planta eléctrica que cubre la suplencia total (áreas comunes y privadas) para las torres 1, 2, 3 y 4 del conjunto. Cuarto bombas piscina. Espacio exclusivo para bicicletas, acceso y salida vehicular, rampas de conexión entre parqueaderos de piso 1, sótano 1 y sótano 2, dominó station.
- Etapa 2
Compuesta por 88 apartamentos, Torres 3 y 4, cada Torre cuenta con 11 pisos, 44 apartamentos y 20 depósitos, un ascensor de 11 paradas y una escalera de emergencia, cuarto de basuras por torre, tanque elevado en la cubierta de las torres 3 y 4, que cubren el 40% del requerimiento de agua potable de cada una de esas torres.
Plataforma de parqueaderos con 62 unidades de parqueaderos, parque de mascotas, Parque infantil, ampliación del circuito de pérgolas que conducen a los habitantes desde el ascensor que viene de los sótanos hasta la entrada de las torres 3 y 4.
- Etapa 3
Compuesta por 132 apartamentos, Torres 5, 6 y 7, cada Torre cuenta con 11 pisos, 44 apartamentos y 20 depósitos, un ascensor de 11 paradas y una escalera de emergencia, cuarto de basuras por torre, tanque elevado en la cubierta de las torres 5, 6 y 7, que cubren el 40% del requerimiento de agua potable de cada una de esas torres.
Subestación y una planta eléctrica que cubre la suplencia total (áreas comunes y privadas) para las torres 5, 6 y 7 del conjunto. Ampliación del circuito de pérgolas que conducen a los habitantes desde el ascensor que viene de los sótanos hasta la entrada de las torres 5, 6 y 7.
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El valor aproximado y estimativo de la cuota de administración es de $3.600 pesos por metro cuadrado (el cual podrá ser objeto de modificación por parte de la Asamblea de Copropietarios), este valor podrá tener variaciones al momento de entregar las unidades y de acuerdo con el tipo de apartamento.
El término aproximado de duración de la construcción de la ETAPA 1 del PROYECTO será de dieciocho (18) meses, la ETAPA 2 trece (13) meses y la ETAPA 3 diecisiete (17) meses, contados a partir de la obtención del cumplimiento de las condiciones de giro establecidas en el Encargo Fiduciario de Preventas constituido para la comercialización del proyecto.
El estrato socioeconómico que tendrá el proyecto será 4 (el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito).
De manera general las siguientes serán las especificaciones y acabados de los inmuebles.
El inmueble contará con acabados en estuco y pintura vinílica color blanco en muros, de zonas sociales y alcobas,
Acabados del Inmueble
- Especificaciones Baños
Muros de baño en concreto y mampostería, cabina con acabado en cerámica formato rectangular color beige. Muros en zona seca de baño es en acabado estuco y pintura vinílica. El techo es en concreto y se entrega con estuco y pintura blanca.
- Especificaciones Cocina y Zona de Ropas.
La cocina y zona de ropas Muros de cocina y ropas en pintura vinílica, el salpicadero del área de ropas es en cerámica de formato rectangular o similar, el salpicadero de cocina será en cerámica formato rectangular o similar. El techo es en concreto y se entrega con estuco y pintura blanca.
- Zona Social y Alcobas
Muros con estuco y pintura vinílica Blanco. El techo es en concreto y se entrega con estuco y pintura blanca.
- Accesorios
Baños: Lavamanos cerámico blanco o similar. Sanitario ref. AVANTI PLUS redondo blanco o similar. No se entregará división de baño. Mesón en QUARSTONE BLANCO POLAR o similar. Lavadero en plástico (firplak o similar) no incluye mueble inferior. Puertas de acceso a los apartamentos con marco meláminico y hoja entamborada en melamina. Puertas divisorias con marco meláminico y hoja entamborada en melamina. Closets en madera melaminico. Mueble de cocina superior formica terminado brillante. Mueble de cocina inferior en madera meláminico. Salidas de iluminación tipo bala o similar en techo. Ventanería en aluminio color gris natural, vidrio cumpliendo con la norma NSR-10 Titulo K-4.
